「浩瀚中港層峰」。社區介紹心得+行情資訊及預售DM。西屯、十二期、逢甲、新業建設/歡迎預約賞屋,永慶陳安森-0979-616-027

物件基本資料:

建設公司: 豐邑建設。案名: 浩瀚中港層峰

位址: 基地位於西屯區上安路199號,黎明路三段路口

基地面積: 約 963 坪。主要結構: RC鋼筋混凝土結構

坪數: 48 ~ 64 坪。格局: 3 ~ 4  房

棟別規劃:
標準層每層6戶,共用三部電梯。戶戶衛浴揭開窗。主臥室規劃觀景窗,每戶共有三陽台設計。

戶數: 142 戶。樓層: 地上 25 樓、地下4 層

公設比: 32.4 %。管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 55~65 元/坪。學區: 上安國小、至善國中

公園: 12期西大墩公園、逢甲公園。市場: 逢甲商圈

建材配備:
客餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚,臥室鋪耐磨木地板,衛浴地坪鋪大理石,廚房附人造石檯面廚具、附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器,衛浴採TOTO衛浴設備,主臥衛浴配TOTO電腦馬桶、公用衛浴配免治馬桶,入口玄關附天花板、大理石地坪及鞋櫃,全棟採中華氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃,主臥採6+6mm膠合角窗玻璃 。

豐邑浩瀚中港層峰管理室電話: (04)2707-2111

浩瀚中港層峰大廳及車道出入口

浩瀚中港層峰一樓及頂樓公設


安森觀點:

浩瀚中港層峰有一點蠻特別的就是雖然建商還在賣,但屋主要轉售時,依然賣得不輸建商,這點安森真的覺得很特別。

浩瀚中港層峰入口處退縮43米,這點安森個人非常喜歡,尤其從上安路上的人行道,往層峰看,穿過這43米景觀花園在看到大樓,真的有不一樣的氣度。以周圍建案來說,層峰應該是退縮最多的。這樣退縮之後,讓住戶的小朋友們,可以放心盡情在花園內玩耍,這點真的很棒。

接下來進到社區大廳之前,建物樓下有一個藝術回廊的廊道,這個還蠻特別的,至少下大雨時不會一開門就會淋到雨。

因為浩瀚中港層峰共有144戶,戶數很剛好,不會太多,也不會太少。太少常常會發生管理費爆炸貴的情況。150戶左右是非常剛好的。

在公設部分,都集中在一樓,質感看起來很不錯,安森覺得如果後續維護的好,對社區一定有大加分效果。浩瀚中港層峰就是單獨一大棟,六戶三部電梯,這樣的比例也是很可以接受,不用擔心上下班要等電梯的問題。

另外六戶裏頭,只有一戶是大四房;其他都是三房,但三房還是有大小的不同,從大三房到標準三房,安森覺得層峰的三房不會太小,更不會壅擠,感覺起來很舒服。B3、B4棟面青海南街,面對夢想特區,低樓層採光可能會稍微影響。

最後就是浩瀚中港層峰的地理位置,是很大的優勢,交通方便,離台灣大道非常近,要上高速公路或是74快速道路都很方便。並且離水湳經貿園區及逢甲商圈也很近,更重要的是附近有三大公園秋紅谷公園、西大墩公園、文修公園、朝馬運動中心 ,真的是非常方便。


浩瀚中港層峰戶別與房型

A1、A2客廳落地窗朝北。A3客廳落地窗朝西北。B1、B2客廳落地窗朝西南。B3客廳落地窗朝東

浩瀚中港層峰入口景觀花園

浩瀚中港層峰迎賓大廳與圖書室

【建材配備】

●主臥規劃觀景角窗●客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚●臥室鋪耐磨木地板●衛浴地坪鋪大理石●廚房附人造石檯面廚具●附Best電陶爐●抽油煙機及Bosch洗碗機●愛惠浦淨水器●衛浴採TOTO衛浴設備●主臥衛浴配TOTO電腦馬桶●公用衛浴配免治馬桶●入口玄關附天花板●大理石地坪及鞋櫃●全棟採中華氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃●主臥採6+6mm膠合角窗玻璃


【其他】

●主臥規劃觀景角窗●標準層每層6戶、共用3部電梯●規劃48~54坪3房●64坪、4房●3房為主力,戶戶衛浴均開窗採光●浩瀚中港層峰 擁230坪花園-新古典外觀 臨路退縮43米 產品規劃3~4房●1樓零店面,臨路退縮43米、前庭花園230坪●外觀採新古典建築風格●「建築臨上安路向內退縮達43米,留設約230坪前庭花園、擴大棟距,建蔽率僅39%,新古典建築外觀。」

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中港層峰預售DM參考

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