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惠宇和樂|惠宇葳格WeGo。惠宇北屯新建案。葳格中學。惠宇建設。惠信建設。2021新案。陳安森:0979-616-027

惠宇和樂|惠宇葳格WeGo。惠宇北屯新建案。葳格中學。惠宇建設。惠信建設。2021新案。陳安森:0979-616-027

惠宇和樂|惠宇葳格WeGo。惠宇北屯新建案。葳格中學。
惠宇建設。惠信建設。陳安森:0979-616-027

(點進去可以從上帝視角360度看惠宇和樂唷!)


惠宇和樂Wego.基本資訊

建設公司: 惠信建設股份有限公司。案名: 惠宇和樂

位址: 台中市北屯葳格中學前

房型規劃:三房、四房

分為三大棟:G.H棟為四房(G棟樓下是車道)。A.B棟為大三房(B棟樓下是入口大廳)。
E.F中三房,但格局是最漂亮,也是安森最喜歡的格局。
C.D.I.K.L.J.N.M為小三房。

樓層: 地上15 樓、地下3層。

戶數: 197戶。汽車為:262個。

公設:閱覽室。會客室。健身房。韻律教室。茶屋。視聽室。多功能會館。中庭花園。


『下面圖片點進去,會變360度空拍唷!很好玩,可以試試看。』


『惠宇和樂 安森觀點』:

惠宇和樂不出意外的,只花了兩天半就完銷了。如果不是疫情關係,在人數上的限制的話,按照過去經驗,半天完銷,絕對不是問題。

惠宇和樂能買到,都是很幸運的。因為這次價錢真的不貴,撇開少數幾戶低樓層價錢特別便宜之外,平均落在34-38萬,但惠宇的案子從來不是價錢問題,是買得到還是買不到的問題。
OK!安森就不廢話,來仔細聊聊這個案子吧!

首先這個案子基地不算是非常方正,有點像是L型,東邊被大樓包覆,西邊被透天包圍,北邊面葳格還有部分透天,所以在規劃上,難度就比較高。

但是安森個人覺得惠宇處理得很漂亮,從惠宇和樂還開賣前,惠宇都會把建案基地塑造成公園,其實在開賣前就可以看出一些端倪,因為從預售前公園的樣子就可以微微看出惠宇和樂之後的規劃。

下面左圖。碎石鋪面,就像是社區入口外的庭院 ; 並呈現半圓形,就像是迎賓車道一樣。公園碎石入口的延伸,就像是從社區大廳入口一樣由外往內走,位置都一模一樣。

下面右圖。可以看到落羽松以及池水的景觀,其實跟未來社區完成後,惠宇和樂的茶室一樣,差不多的位置,並且後面也是從車道位置,鋪碎石路面,走進社區。

但以上僅是安森個人的看法。但從這些地方真的可以看出,惠宇建設尤其是惠信顏總的用心。(因為這個案子是惠宇底下惠信的案子)也因為顏總的用心及規劃,讓這一個不是很方正的基地裡面,可以規劃出,三個有景觀的水景。並且讓六大公設圍繞在水景周邊。

除了『茶屋』跟『視聽室』外有水景之外,『多功能會館』外也有第二個獨立水景,『健身房』及『韻律室』則是有第三個水景。

讓買到惠宇和樂每一戶的住戶,可以再不出門的情況下,體會到大自然的感動及公設的有趣,最後進一步體會到惠信的貼心。


接下來來看看 惠宇和樂 格局規劃吧!

惠宇和樂一共分為三大棟,從入口處上方的前棟為六戶兩梯,到後面兩棟為四戶兩梯。很多客人喜歡四戶兩梯,因為比較單純,比較不用等待電梯。現在我們就從前棟開始看看吧。

(一)前棟分別為A.B.C.D.E.F棟為六戶兩梯:
其中A.B棟為大三房,約44坪。視野非常好,是社區少數有陽台的三房,標準格局,又有四件式衛浴(洗臉台.馬桶.淋浴間.浴缸)。A.B棟那怕買低樓層都會有視野,是這兩棟最大的優勢。
C棟約39坪,一樣朝北,退縮在裡面,低樓層視野採光多少會受到影響,但如果買到C棟高摟層的話CP值很高,因為採光部分就沒有影響了,所以C棟高樓層安森個人很喜歡,一樣享有視野景觀。
D棟約38坪,朝南,雖然跟自己社區兩兩戶看,但比起外面醜陋的景觀跟建築物,還不如看自己社區的建築,還比較漂亮。但因為都沒有視野,差別只有樓層,而樓層影響採光。
接下來就要特別說的是E跟F棟,這兩個是安森自己很喜歡的棟別,雖然它們朝西,但因為E.F的格局是全社區最漂亮的兩個格局。
這兩棟,三房三個房間,採光面都跟客廳落地窗同一面,所以採光視野都很好。更重要的是,只有這兩個格局還有A.B棟,擁有惠宇四房才有的四件式衛浴(洗臉台.馬桶.淋浴間.浴缸),每次看到三個房間都是採光面的這種格局,又有四件式衛浴,整個完美大加分。


(二)後棟分別為G.H.I.J棟為四戶兩梯:
G.H棟為社區唯二的四房。G棟約57坪,H棟約58坪。這兩棟四房朝西,標準的四房,這兩間也比機捷惠宇其他建案的四房更大一些,這兩個格局可以看出有更大的前陽台之外,在主臥室的規劃上,可以看出很用心的有規劃出更衣間及更漂亮的四件式衛浴。
I棟坪數約43坪,最大的優點是少數三房有前陽台,並且三個房間坪數上都稍微大一些。比較可惜的是靠近客廳的房間,『可能』多少會被前棟壁刀切到,視覺上多少有影響。但撇開壁刀問題,I棟的低樓層會非常迷人,因為客廳出來下面就是茶室,能住在這樣的房子,應該會非常完美。
J棟約40坪,J棟如果單純論投資真的很迷人,因為40坪,而且有前陽台,而且又朝南,幾乎沒有什麼可以挑惕的地方。


(三)後棟分別為K.LM.N棟為四戶兩梯:
這四個棟別,都是小三房,坪數皆約38坪。K棟,L棟朝北 ; M棟,N棟朝南。
安森個人覺得L棟在棟距上會比K棟好,但是K棟比較朝外,L棟比較靠內。
M棟跟N棟則較為明顯N棟比較漂亮,因為M棟有一半的視野會被N棟遮住。但如果是低樓層的話,這兩個棟別都還可以看到樓下的水景,看自己社區,都還是蠻漂亮的。

總結來說,A.B棟大三房視野無限。C棟高樓層CP值非長高。E.F棟中高樓層視野無限,三房格局最漂亮。G.H棟為大四房,視野非常好,住起來一定很舒服。J棟坪數小,朝南最迷人又有前後陽台。
簡而言之,可以買到惠宇和樂WeGo都是幸運的,畢竟有上千人在排隊想買,只有這不到兩百人買到。安森上面分析都是在雞蛋裡挑骨頭。

安森大概簡單把惠宇和樂WeGo做一個簡單的介紹,其實還有很多細節可以深入談下去,安森就不全部寫出來,不然常常同業都拿安森的觀點,安森的資料去用。
另外百分之五十的細節,以及有趣的地方,歡迎來電聊聊囉。
如果沒有買到,真的很喜歡惠宇和樂這個社區,也歡迎來電,安森手上已有多戶,並且也有多組客人在等待,歡迎見面聊聊分享。



By 陳安森

我是網站主持人陳安森。 不論您想買房、賣房,我都會用100%的努力來為您服務。同時提供最完整,最透明的資訊給您參考。 希望您能給我一個服務的機會,謝謝您!

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