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台中北屯機捷特區特色潛力分析與社區介紹.所有建案全部一次看 台中.新竹COSTCO周邊到底漲多少? 為什麼台中機捷特區最火熱? 看這篇就對了!

台中北屯機捷特區特色潛力分析與社區介紹.所有建案全部一次看                              台中.新竹COSTCO周邊到底漲多少?    為什麼台中機捷特區最火熱?   看這篇就對了!

台中北屯機捷特區特色潛力分析+社區介紹。
北屯機捷建案 台中.新竹COSTCO周邊到底漲多少?
為什麼台中機捷特區最火熱?
機捷目前30個社區介紹?
什麼建案可以連續四小時完銷?
看這篇就對了!

安森觀點:

台中北屯機捷特區大小約104公頃,等於1.04平方公里。
約140個足球場大小。
約4個大安森林公園。
約0.4個水湳經貿生態園區。

在北屯機捷重劃區內,步行距離就可以有兩個捷運站,旁邊還有兩個台鐵站、有商業區,甚至有特商區,有COSTCO、還緊接完工74號快速道路接潭子交流道,還有公園綠地,這樣一個重劃區,哪裡找?

在這麼小的一個重劃區內裡面就有兩個捷運站,一個G0,一個G3站、以台鐵來說,旁邊還有頭家厝站,以及捷運與台鐵共構的G4松竹站。以交通來說,一個重劃區內,小小一平方公里來說,在台灣是從來沒有過的。

如果是開車來說,目前正在加緊完工74號快速道路松竹雙向閘道,以及潭子中山閘道。在公路與捷運及台鐵三重加持下,這塊機捷特區,未來交通會是大大加分。

我們往機捷特區內來看,104公頃的土地有10%是特商區,在這裡面包含2020年底會完工的好市多COSTCO台中二店,以及傳聞中的家樂福。安森預估未來2020年底好市多開幕及捷運通車之後,房價會有更明顯的漲幅。

整個北屯機捷特區,最受矚目的就是惠宇的四個案子,依開賣時間分別是惠宇敦北、惠宇千曦、惠宇一方庭、惠宇大容。這四個案子,價錢一個比一個高,甚至到惠宇大容時,更是完全不二價,高樓層輕鬆破30萬。而且這四個案子開賣銷售時,最快四小時、最久不會超過一個禮拜。這真的是奇蹟!(惠宇建設在機捷特區目前在基捷準備推案還有兩塊土地、甚至聽說其實有五塊土地)

而且目前北屯機捷特區最受矚目期待的,其實不是惠宇建設,而是寶輝建設。寶輝在這裡也有一塊非常漂亮的角地,就在惠宇大容旁邊不遠處,而且與好市多COSTCO同一排。

如果撇開惠宇的案子,重劃區內,包含昂峰謙若樹253戶、達麗居山504戶+14店面,以及很受歡迎的登陽建設幾個完工的案子都已經完銷。

甚至連寶佳系列櫻花巨人294戶及勝麗方程市426戶銷售都出乎意料的好,現在去能挑的也不多了。

只要看到完工或即將完工的社區,也都完銷!

由以上建案的銷售程度,就可以知道這邊有多火熱!!

最後安森想說的是,目前台灣還沒有任何一個地方可以坐捷運一下車,就可以逛好市多COSTCO。而安森從台北、到之前待過的新竹,再來看台中南屯COSTCO等店來看,周邊房價沒有一個是不大漲的。

甚至以安森待過的新竹來說,以新竹COSTCO同時完工的社區大樓,幾乎都是翻倍的漲幅,更不用說大家熟悉的南屯COSTCO周邊了。

但是這些不同地方的COSTCO位置,交通條件都沒有北屯機捷特區內的條件好。那未來這塊機捷特區會如何呢?我們再一起期待吧!

下面是新竹好市多周邊社區的漲幅,以及台中南屯好市多周邊社區的漲幅。現在台中機捷特區真的只是剛開始。

新竹COSTCO附近著名的昌益北歐三小國的漲幅非常驚人。
雖然不否認有新竹科學園區的加持,但我們有捷運呀,以及北屯為台中最多移入人口的地區呀!2020/05/08
這幾個社區,都是步行散步就可以逛新竹COSTCO好市多的社區。可以看看明顯的漲幅。2020/05/08
這幾個是台中朋友都很熟悉社區,都是步行散步就可以逛台中南屯COSTCO好市多的社區。一樣看到漲幅非常明顯。2020/05/08

有新聞報導說從2013年底開始重劃後,每年漲20%。

但到底漲多少,其實大家心裡並不是很清楚。我們用實際的案子來舉例好了。
在北屯機捷特區最有代表性的惠宇建設,在機捷內推出的第一個案子惠宇敦北來說,當初第一手在買的時候約107年10月,買的價錢約22~24/坪左右,看樓層高低不同。但這樣買下來,加上一個車位,三房一間約1000萬以內。

惠宇敦北之後還推了,惠宇千曦和惠宇一方庭,目前來到惠宇大容。惠宇大容約109年3月高樓層已經買到29-30/坪。

大家會覺得! 漲那麼多,已經很高了,還會再漲嗎?

安森都告訴客人,好市多開幕後,捷運通車後,才正式開始漲。

到了109年下半年,登陽城之華登場,109年7月左右開始潛銷,輕鬆越過惠宇大容的價錢,目前聽到最高接近32萬。
但,但這只是登陽的案子,不是惠宇。一個15層樓410戶的社區,跟一個24層樓184戶的社區比。時間竟然差了半年,價錢竟然更高。

一直到現在年底了,富宇富好推案,是富宇建設在機捷的第二案,低樓層從32萬多起。

我們回頭從今年年中之後開始看,新的案子都陸續站上30萬大關,未來還會漲嗎?

安森還是說當然會,因為登陽還有地、惠宇還有地、富宇還有地。而且每個建商都還有很多塊地。同一個建商,未來只會一個案子比一個案子更高。

所以趁好市多開幕前,捷運通車前,想在機捷買一間不論是自住還是投資的好案子嗎?

快來找安森吧 !! 電話+LINE:0979616027

一、想了解北屯機捷每一個建案的最新進度,歡迎點選下面網址:http://reurl.cc/e9zabM
二、台中北屯機捷特區潛力分析http://reurl.cc/x0lNjV
三、北屯機捷特區,社區介紹:
(01)惠宇敦北。http://reurl.cc/XkLAN0
(02)惠宇千曦。http://reurl.cc/N6qY96
(03)惠宇一方庭。http://reurl.cc/k0lngr
(04)惠宇大容。http://reurl.cc/Z7X4vl
(05)惠宇朗庭。http://reurl.cc/q8Ey0N
(06)富宇峰景。http://reurl.cc/GdvQL3
(07)富宇富好。http://reurl.cc/7yNnmk
(08)鉅虹G-casa。http://reurl.cc/Q7gmx0
(09)鉅虹森-casa。http://reurl.cc/yn0o0l
(10)鉅虹嵐-casa。http://reurl.cc/Dv7e7N
(11)登陽一溪雲。http://reurl.cc/7yNnql
(12)登陽春賞。http://reurl.cc/qm2ob3
(13)登陽溪上月。http://reurl.cc/dVg9jz
(14)登陽城之華。http://reurl.cc/V3g7vQ
(15)登陽林映道。http://reurl.cc/YWbGrL
(16)敦富花園。http://reurl.cc/3NWREX
(17)總太織築。http://reurl.cc/7yNn8y
(18)華太怡居。http://reurl.cc/6yM9md
(19)達麗居山。http://reurl.cc/qm2oRE
(20)昂峰謙若樹。http://reurl.cc/NXgnKe
(21)大城樂好事。http://reurl.cc/mq271l
(22)大漁ONE。http://reurl.cc/L0gVGK
(23)大漁ONE PLUS。http://reurl.cc/MZg9lv
(24)松築瓚。http://reurl.cc/pm2oka
(25)聚佳捷作。http://reurl.cc/0DGQrl
(26)勝麗方程市。http://reurl.cc/bzgqOv
(27)櫻花巨人。http://reurl.cc/V3g79Y
(28)水沐青華。http://reurl.cc/jq2azM
(29)松竹-竹月館。http://reurl.cc/1gEM6D
(30)松竹-松風館。http://reurl.cc/3NWR0j
(31)埕和花園。http://reurl.cc/NXgnk9
(32)誠總V建築。http://reurl.cc/l02lqq
(33)漢宇機捷第一案。http://reurl.cc/Dv7eGj
(34)北屯機捷中古屋及預售屋行情。http://reurl.cc/R1A1zx

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目前北屯機捷33個持續增加中,如果您對北屯機捷有興趣,千萬不要錯過了。
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By 陳安森

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