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台中14期重劃區,最受矚目精華 「仁平段」。惠宇建設、國泰建設、雙橡園建設、精銳建設、順天建設、元鈞建設、磐興建設

台中14期重劃區,最受矚目精華 「仁平段」。惠宇建設、國泰建設、雙橡園建設、精銳建設、順天建設、元鈞建設、磐興建設

台中14期重劃區,最受矚目精華 「仁平段」。惠宇建設、國泰建設、雙橡園建設、精銳建設、順天建設、元鈞建設、磐興建設。

台中市14期重劃區,占地403公頃。為近40年來大台中地區面積最遼闊的市地重劃區,14期重劃區聯外交通動線良好,未來將透過周邊重大建設的興建,提升當地與北屯區生活機能。

台中14期重劃區一共分為六大段。安森將為大家介紹最受矚目最精華的段別,仁平段。

仁平段最大的優勢是緊鄰崇德商圈,並且仁平段位於14期西南側,擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶,更是建商最先插旗的地方。

2020年初國泰以每坪62萬元買下山西路二段2446.3坪土地。而該地對面的2600坪建地,也被雙橡園以每坪63萬元買下;到2020年7月份時,精銳以每坪63萬元買下仁平段南面1199.1坪土地。

2020年8月份,元鈞建設以每坪70.3萬元購入1444.6坪住一之一土地,讓14期土地市場成交價直破7字頭。保守估計14期目前土地行情推估,「未來房價勢必站上4字頭以上甚至好的建商上看5字頭以上」。

但從去年開始就有聽到有建商要開案,並且土地成本持續往上飆漲,加上近半年來鋼筋、建材、人力成本持續上漲的情況下,未來出售的單坪價也在持續上漲。但是如果飆漲到40萬元以上,其實市場上的接受度並不是太高,所以相信建商們也在彼此相望,看誰第一個推案,並且看銷售狀況,才有辦法知道14期的價錢可以到什麼程度,並且定錨。

現在到仁平段看,可以看到各大建商已經將廣告看板掛起來,甚至惠宇建設已經在興建銷售中心。

很多客人都在期待惠宇第一個開案,惠宇與國泰帶著強大的信仰招牌,不論誰先推,都一定會造期一陣熱銷。

但未來究竟誰會推出第一案,讓我們一起期待吧。

By 陳安森

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