『買屋篇』、『賣屋篇』推薦陳安森幫您服務。您的不動產專屬顧問,永慶陳安森,電話:0979-616-027。誠實、積極、專業、用心

賣屋篇:將房子委託給安森服務:

  1. 委任物件資料備齊並拍完照,隔天上安森個人網站及FB Marketplace (若專任委託Marketplace下特別廣告,費用安森出,鎖定族群)。
  2. 委任物件資料備齊並拍完照,3天內即永慶官網、591等上線行銷。(若專任委託591下VIP置頂,費用安森出,增加曝光量)。
  3. 每一委任物件,與屋主討論行銷方式後,製作影片進行銷售。(會與屋主討論後視情況決定)
  4. 每一委任物件,委任期間售屋A4DM廣告傳單製作及發送。
  5. 委任土地、別墅、店面期間免費現場帆布廣告。
  6. 每一委任物件,委任期間固定半個月回報銷售進度,與討論銷售狀況。
  7. 每一委任物件,成交後必定全程服務到交屋,並適時解決客戶問題。
  8. 我每一次的成交不是結束, 而是關心與服務的開始;未來有任何與房子有關的問題,安森隨時替您服務。
  • 想告訴屋主們安森接「專任委託」時,所行銷製作的費用都不用屋主您不用花任何一毛錢,安森會將您的房子包裝到最好。
  • 先誠實、再成交,這句話是房仲業的最低標準,是最基本應該要做到的事。
  • 您的房子,我都會當成自己的家;對您,也會保持聯繫。目的就是用心、感恩與努力。
  • 安森絕對不是最厲害的 TOP Sales,但也絕對不是一般平凡業務,但一定是一個替您著想的業務。
  • 從安森的網站上看,所呈現的一切都是以服務、透明、公開為優先。
  • 當您願意託付,我會努力全力以赴,用最好的行銷模式,替您爭取最優質的客人。

買屋篇:讓安森跟您一起看房子

  1. 您只要有想看的案件,不論哪一家仲介的案子,安森都會幫您安排。讓您一通電話看完您想看的房子。
  2. 如果您有喜歡的社區,安森有製作社區介紹的話,安森會將社區相關介紹資訊傳給您,讓您提早先認識社區。
  3. 跟您一起看房子時,安森會提供最完整的成交行情,不只是該社區,甚至是社區的哪一棟、哪一樓、以及成交時間,價錢等。用最用心,最透明的價錢呈現給您。
  4. 成交簽約時,安森會與您以及代書隨時保持聯繫,每一個環節都會陪您,跟您討論,不會讓您自己去面對處理。
  5. 甚至在未來裝潢設計時,安森都可以陪您一起討論,安森是建築系出身的唷。

安森陪您看的每一個看的案子,都會提供這樣的行情讓您參考:
甚至您可以到安森網站去看該社區的介紹:

~{我一定會幫您找到心目中理想的房子 }~



16:362021/12/29 中時新聞網 綜合報導

「做房仲要賣自己喜歡的房子,才能安心地介紹給客戶。」在房仲業一出二進的陳奎興,先後在信義房屋、永慶不動產任職,2020年加入永慶不動產台中惠中西屯加盟店,半年時間業績已衝破650萬元,收入直逼300萬元,打破在信義房屋的年薪。厲害的是,2021年年薪粗估600萬元,更是向上攀升近6倍!

本身就讀建築科系,畢業後到建築師事務所跟營造公司上班,陳奎興主要負責繪製設計圖。但眼看身邊同輩就算攻讀碩士、博士,薪水想要突破100萬元也是難如登天,所以才想轉往業務性質的工作,房仲經紀人成為他人生職涯的轉捩點。

陳奎興2013年初加入信義房屋,有感於工作型態固定守成,其自由程度和時間彈性上,跟想像有落差,久而久之他開始"職業倦怠"!所以,選擇在4年後離職,以放鬆、沉澱的心情到慈善基金會工作。直到2020年小孩要上幼稚園,家庭開銷變大,才又決定回到房仲業。

系統和科技工具助攻、業績聯賣率50% 帶動平均月薪突破40萬

雖然之前服務的區域在新竹,不過陳奎興觀察,台中西屯區房市的潛力多,即便對台中不甚熟悉,第一次到台中開車還迷路、只能依靠導航,他還是決定在2020年4月加入永慶不動產台中惠中西屯加盟店,希望在這個城市闖出一片天。

「永慶房產集團品牌力強大,強大的聯賣和科技系統資源,幫助我在業績上達到成就。」陳奎興開心提到,尤其剛到不熟悉的商圈,一開始的案子都不多,沒有老客戶、就沒有機會簽進委託,可是有了聯賣系統、i智慧、行動智能經紀人APP的輔助,讓他在2個月內賣光北屯區機捷周遭的預售屋,業績聯賣率高達5成。

說到回鍋房仲業到永慶不動產任職與之前最大不同處,陳奎興最有感的莫過於薪獎制度。他說,因前東家只有固定底薪,所以業績做多做少,對薪水的影響不會太多,在永慶不動產可不一樣!努力可以轉換成應得的薪資報酬,讓他在工作上更有衝勁。值得一提的是,2021年陳奎興的業績、成交件數、委託量皆較2020成長2倍,業績截至目前為止,已飆破1200萬,以平均一週成交一件的速度,成交了近60組客戶,目前平均月薪已經超過40萬元。

在永慶加盟體系工作有效率!不僅有i智慧系統與行動智能經紀人APP輔助,加上加盟四品牌的深度聯賣,讓商圈新人不用煩惱沒有物件可以銷售。(圖/永慶不動產提供)

善用各種行銷管道 累積好口碑、好感度

有別於在信義房屋不能幫自己做廣告,陳奎興慶幸在加盟體系有很多行銷管道可發揮!為了更完善地服務客戶,他還學習自建網站,原本以為網路客的年齡層,多偏向年輕族群,但實際接觸後,發現有不少50、60歲的客群。此外,他也積極經營臉書及IG,將這三個平台培養成行銷輔助管道,走出跟其他房仲不同的路。

陳奎興補充,預售案雖然熱門,其實多數人都過其門而不入,於是他會將周遭建案都看過一遍,並把蒐集的資料、看完預售案的心得,一一整理並分享在網站、臉書和IG上。隨著資料建檔越來越完整,漸漸開始有客戶會透過網路找到他,「我回到房仲業這一年半的時間,靠著這些平台收穫不少,也開始累積許多老客戶,服務好口碑逐漸擴散出去。」

談到從事房仲業的心路歷程,陳奎興表示,之前碰到許多長輩很輕蔑房仲經紀人這個職位,因為不肖業者大賺黑心價差、欺瞞屋況的報導一直沒斷過,也曾經因而感到挫折,但他始終相信只要拿出專業、真誠的態度,站在客戶的角度思考需求,一次、兩次、十次,自然而然會傳遞給客戶。

陳奎興笑說,「當對方看到我網站上的詳細資料,不只有空拍圖,還有建商、建案的完整資料,接受度真的變高了。」關於未來的目標,他自信地說,希望2022年開始,可以跟著團隊「一年開出一間店」,服務大台中區的廣大消費者。

陳奎興善用多元行銷平台,幫助自己累積服務好口碑,目標2022年可以跟著團隊「一年開出一間店」,服務大台中地區的廣大消費者。(圖/永慶不動產提供)
Scroll to Top