「惠宇觀市政」。社區介紹心得+行情資訊。台中買屋、賣屋、買房、賣房。房仲推薦陳安森,實價登錄,行情分析。專營西屯區,十二期、逢甲、七期、水湳、北屯、南屯、。惠宇建設/永慶陳安森-0979-616-027

惠宇觀市政基本資訊

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建設公司: 惠宇建設案名: 惠宇觀市政

位址: 基地位於西屯區西屯路二段236號,近惠中路口

基地面積:  1274 坪。坪數: 33 ~ 63 坪

棟別規劃:      
A、B、C、D  四戶兩部梯。地上14層,地下四層。
E、F、G、H  四戶兩部梯。地上22層,地下四層。
I、J、K、L     四戶兩部梯。地上22層,地下四層。

 房型規劃:     
二房:C、D、E、F、K、L。
三房:B、H、I、J。 四房:A、G。

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 2 ~ 4 房。戶數: 220 戶

樓層: 地上14樓、地上 22 樓、地下 4  層。公設比:  33 %

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 約85元/坪

主要公設:視聽室、多功能教室、閱覽室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、健身房、律動教室、撞球室、游泳池、戲水池、蒸氣室、烤箱等

學區: 長安國小、至善國中。公園: 福星公園

惠宇觀市政管理室電話: (04)2311-5866

安森觀點:

觀市政是安森個人非常喜歡的社區之一,惠宇在西屯十二期逢甲周邊有兩個最大案子,其中之一就是觀市政、另一個則是禮仁。

觀市政因為戶數關係,有到220戶,所以相對公設上就會豐富很多。而惠宇的案子在公設的維護,一直是相當用心的!而觀市政,也是周圍最令安森想要住進去,整天就不想出門。

觀市政的優勢,也是缺點,就是他在西屯路二段門口容易塞車,但這很難避免,畢竟觀市政在逢甲商圈內,要逛街生活機能等等真的非常方便。

另外就是因為當初惠宇建設在購買土地時的單價較高,所以相對的也反應在價錢上,會比周圍的社區略高些。

惠宇觀市政相關說明:

本案特色「惠宇觀市政」該案土地是當年以每坪102.5萬元標得的眷村地,土地成本高。觀市政基地1270坪,臨西屯路退縮22米。位於逢甲一帶為台中最精華商圈,以便利機能、千坪基地、豐富休閒設施為賣點,全案共220戶純住宅,規劃32~63坪2~4房。

基地3面皆退縮為開放空間,建物臨西屯路退達22米,車輛進出分道,規劃3棟4併2梯大樓。2房32坪,配1套半衛浴。2+1房37坪,擁2套衛浴。3房42坪,4房55~63坪。

全戶鋪設80公分拋光石英磚,廚房採用Best爐具及Bosch洗碗機,衛浴採用Duravit系列,配備懸臂馬桶、石材檯面與地板。

1樓為公設規劃視聽室、多功能教室、閱覽室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、健身房、律動教室、撞球室、游泳池、戲水池、蒸氣室、烤箱等實用公設。

惠宇觀市政距離7期新市政中心、新光三越百貨與大遠百、逢甲商圈,走路均在10分鐘左右;而水湳經貿園區也在基地附近,交通便捷有一高、二高、台74號快速道路、捷運高速串聯。

「惠宇觀市政」與惠民公園對門而居,享有健康的綠意生活;區域內擁有惠來國小、長安國小、薇閣小學、至善國中、僑光科大、逢甲大學。



惠宇觀市政迎賓大廳、水景

惠宇觀市政迎賓大廳、多功能教室

惠宇觀市政吧台區、視聽室

惠宇觀市政游泳池、戲水區、撞球室

惠宇觀市政棟別與房型坪數

惠宇觀市政成交行情A、B、C、D
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惠宇觀市政成交行情E、F、G、H
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惠宇觀市政成交行情I、J、K、L
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惠宇觀市政預售DM參考:

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